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【央视新闻客户端】
国家统计局最新数据显示 ，2025年末，我国60岁及以上人口32338万人 ，占总人口的23.0% ，比上年增加1307万人；65岁及以上人口22365万人，占总人口的15.9% ，比上年增加342万人 。
在人口老龄化加速推进的背景下 ，养老产业已成为国家多层次社会保障体系建设的关键一环，亦成为拥有长期资金优势的保险机构战略转型与生态布局的核心赛道 。
政策、市场驱动险企布局养老产业
养老产业兼具民生属性和市场潜力 ，其发展始终受到国家政策的有力牵引。
近年来 ，从《关于发展银发经济增进老年人福祉的意见》 、《关于深化养老服务改革发展的意见》到《关于培育养老服务经营主体 促进银发经济发展的若干措施》，一系列顶层设计密集出台 ，明确了鼓励社会力量参与 、促进医养结合、发展银发经济的总基调 。
金融方面 ，中央金融工作会议将“养老金融”列为五篇大文章之一 。随后。国家金融监管总局发布《关于银行业保险业做好金融“五篇大文章 ”的指导意见》明确，“在风险有效隔离的基础上，支持保险机构以适当方式参与养老服务体系建设 ，探索实现长期护理 、风险保障与机构养老 、社区养老等服务有效衔接 。 ”
与此同时 ，巨大的市场需求缺口构成了最根本的商业驱动力 。传统的家庭养老功能弱化，而普惠性公办养老机构供给不足 ，市场化、高品质 、多样化的养老需求持续攀升。
因此 ，对于保险行业而言，深度布局养老产业具有内在的战略契合性 。养老社区及其配套服务能与养老保险 、年金、长期护理险等产品形成深度绑定 ，为客户提供“保单+服务”的确定性养老解决方案 ，增强产品吸引力和客户黏性 。
目前，中国保险业正通过加大养老产业投资和社区建设 ，回应银发经济的需求 ，数据显示，“十四五 ”时期 ，保险业建设养老社区项目130个。
在刚过去的2025年 ，险企推出的养老社区项目已超10个，与主体涵盖中国人寿、泰康保险 、中国太保 、中国平安、新华保险 、大家保险 、招商仁和人寿等多家保险公司。
具体来看，2025年12月 ，中国太保北京和三亚两大社区联袂开业、国寿嘉园·北京乐境项目全面启用；2025年11月 ，新华保险徽州旅居基地正式首发；2025年10月，新华保险与雅达国际联手运营的旅居康养社区“雅达松下社区 ”官宣启动 。
“城心模式”成新选择
随着养老布局的深入 ，险企对于养老社区的选址逻辑也发生了转变 。早年间 ，险资养老社区多选址于城市远郊，主打风景与环境。
然而 ，随着市场教育的普及 ，医疗资源的不可及性和与子女的物理隔离成为传统郊区养老的最大痛点 。险企养老社区开始盯上城市核心稀缺资源和优质医疗资源 。
因此，“城心养老 ”模式逐渐在行业内流行。大家保险是这一模式的先行者 ，其核心逻辑是在城市核心区域布局 ，以解决长者“临近医疗 、亲近子女 ”的刚需 。数据显示，截至2025年上半年 ，大家保险已在北京 、天津、济南 、长沙等14个城市布局16个城心医养社区 。
中国太保亦明确了“大康养”战略 ，强调“城心养老 、康养刚需 ”的布局思路，目前太保家园已在全国13个城市落地15个项目，其中14个社区已开业 ，长住人数超3 ，000人，覆盖颐养、康养 、乐养等多元业态。
中国人寿2025年12月启用的“国寿嘉园·北京乐境 ”同样印证了这一趋势 。该项目位于北京昌平未来科学城核心位置 ，距市中心仅约20公里 ，毗邻奥林匹克森林公园，且周边拥有丰富的三甲医疗资源 。
对于“城心养老”这一模式 ，大家健投负责人杨宽表示 ，长者养老既有对优质医疗资源的刚性需求，更有对“有温度 、有生活、有陪伴”的精神追求。基于此 ，“城心养老 ”模式应
